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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Grosseto, ovvero nei comuni della provincia di Grosseto suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Grosseto e dei comuni della provincia di Grosseto rappresentano le quotazioni immobiliari di Grosseto e dei comuni della provincia di Grosseto, cioè le stime immobiliari di Grosseto e dei comuni della provincia di Grosseto, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Grosseto e nei comuni della provincia di Grosseto, nello specifico: valutazione casa Grosseto cioè performance immobiliare casa Grosseto, valutazione casa singola Grosseto cioè performance immobiliare casa singola Grosseto, valutazione casa indipendente Grosseto cioè performance immobiliare casa indipendente Grosseto, valutazione appartamento Grosseto cioè performance immobiliare appartamento Grosseto, valutazione attico Grosseto cioè performance immobiliare attico Grosseto, valutazione mansarda Grosseto cioè performance immobiliare mansarda Grosseto, valutazione villa Grosseto cioè performance immobiliare villa Grosseto, valutazione villa a schiera Grosseto cioè performance immobiliare villa a schiera Grosseto, valutazione casa bifamiliare Grosseto cioè performance immobiliare casa bifamiliare Grosseto, valutazione rustico Grosseto cioè performance immobiliare rustico Grosseto, valutazione casale Grosseto cioè performance immobiliare casale Grosseto, valutazione loft Grosseto cioè performance immobiliare loft Grosseto, valutazione terracielo Grosseto cioè performance immobiliare terracielo Grosseto, valutazione terratetto Grosseto cioè performance immobiliare terratetto Grosseto.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI GROSSETO

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Grosseto sono presenti 16 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Grosseto e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Grosseto e provincia oppure mediatori immobiliari di Grosseto e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Grosseto -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Grosseto - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Grosseto e dal 01.09.2016 C.C.I.A.A. Maremma e Tirreno - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Maremma e Tirreno (https://www.lg.camcom.it/): ca. 385 (circa trecentoottantacinque).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Amiata 258 Area grossetana 154 Colline dell’Albegna e del Fiora 257 Colline metallifere 177 Costa d’Argento 514 Litorale Nord 665 Grosseto Comune 1.039 Grosseto Provincia 3.064

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Amiata 1.017 Area grossetana 1.241 Colline dell’Albegna e del Fiora 1.227 Colline metallifere 1.282 Costa d’Argento 3.707 Litorale Nord 2.809 Grosseto Comune 1.971 Grosseto Provincia 2.191

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Grosseto, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 0 (numero zero)